Gdańsk, Biurowiec Organika Trade
Proponowane powierzchnie biurowe:
Organika Trade Sp. z o.o. Jako właściciel i operator budynku biurowego o powierzchni całkowitej 12.640 m2, zlokalizowanego w ścisłym centrum Gdańska, może zaoferować powierzchnie biurowe w klasie „B” w szerokim zakresie ilościowym. Dostępna powierzchnia ma charakter modułowy, który może być dzielony na mniejsze segmenty. Wyróżniamy dwa moduły:
- piętra I i II po 1000 m2
- od III do XVIII po 500 m2
W ramach modułu aranżacja powierzchni może być dowolna od typu „open space” po szereg pomieszczeń od 20 m2, ograniczeniem jest lokalizacja klatki schodowej, szybów windowych i toalet. Budynek został zbudowany w 1980 r., w okresie 1998-200 r. przeszedł gruntowną modernizację, która koncentrowała się na pracach wewnątrz budynku, a w szczególności wymianie wszystkich instalacji wewnętrznych, okładzin ścian i posadzek, armatury łazienkowej oraz wymianie wind osobowych. Budynek posiada 24-godzinną ochronę, stały monitoring p.poż., niezależnie, zasianie z dwóch podejść, minimalizujące ryzyko zaniku napięcia (szczególnie ważne dla naszych niektórych najemców), nowoczesną centralę telefoniczną z bezpośrednim podejściem linii światłowodowej, umożliwiającej zastosowanie nowoczesnych rozwiązań teleinformatycznych
Do grona naszych najemców możemy zaliczyć takie firmy jak:
- Nordea Bank,
- Warta S.A.,
- Telbank S.A.,
- Elnord S.A.,
- Credit Suisse,
- ST Services,
- Bankowy Fundusz Leasingowy,
- Europejski Fundusz Leasingowy,
- Towarzystwo Edukacji Bankowej,
- Murator Projekt,
- OTAGO,
- Pro Futuro,
- IFS Poland,
- T1 S.A.
Proponujemy naszym najemcom czytelny układ kosztowy związany z najmem. Opłaty czynszowe składają się z dwóch składników: czynszu oraz mediów. Opłata związana z mediami (energia elektryczna, ogrzewanie, woda) może być określana na bazie podliczników lub ryczałtowo, w zależności od ilości powierzchni najmu. Stawki czynszowe proponowane przez nas uzależnione są od ilości wynajmowanej powierzchni oraz standardu wykończenia i podlegają każdorazowo negocjacjom. Jesteśmy firmą, która rozumie realia rynkowe i każdorazowo elastycznie podchodzimy do kwestii negocjacji warunków umowy najmu. Dopuszczamy różne wariacje konstrukcji stawki czynszowej z okresami dochodzenia do pełnego wymiaru włącznie.
W niedalekiej przyszłości (obecnie trwają prace projektowe) zamierzamy połączyć nasz budynek z nowo powstałym centrum handlowym Madison. Planujemy wybudowania około 3500 m2 powierzchni handlowej, umieszczonej na trzech kondygnacjach dla jednego operatora, z którym obecnie trwają rozmowy oraz około 1500 m2 nowej powierzchni biurowej. W miejsce obecnych miejsc parkingowych powstałby dwukondygnacyjny garaż podziemny połączony na poziomie 1 z garażem centrum Madison. Przy okazji rozbudowy planujemy również wymianę elewacji budynku oraz instalację etapowo klimatyzacji.
